داده‌های آماری نشان می‌دهد در نواحی عمدتاً مسکونی شهر مثل زعفرانیه، بافت اداری محله (محدوده خیابان مقدس اردبیلی) نرخ اجاره بالاتری از بافت مسکونی آن دارد. به ندرت می‏‌توان محله‏‌ای را پیدا کرد که نرخ بازدهی اجاره در آن کمتر از ۳ درصد باشد. مقاومت بازار در نرخ ۳ درصد حتی به رغم افزایش ۱۰۰درصدی قیمت ملک طی یک سال اخیر پا بر جا بوده است. برای این که مقیاسی از بازار جهانی داشته باشیم، کافی است نرخ‏‌های اجاره شهر دوبی را در نمودار فوق با تهران مقایسه کنیم. متوسط نرخ اجاره در شهر دوبی (پیش از جنگ چهل روزه) معادل ۷.۱ درصد بوده است. اگر استهلاک سالیانه ملک را معادل ۲ درصد در نظر بگیریم، با در نظر گرفتن هزینه‏‌های ناشی از مالیات، تعمیرات، خالی ماندن ملک و امثال آن مقاومت بازار اجاره تهران در نرخ ۳ درصد اصلا دور از ذهن نیست.