تغییرات قیمتی در آگهی‌های ملکی تهران در شهریور ماه نشان‌دهنده دو تغییر مهم است. خط آبی عمودی نشانه رشد ۶.۱ درصدی در قیمت عرضه مجموع آپارتمان‌ها است. اولین تغییر از منظر سنی است؛ برعکس سنوات اخیر بیشترین رشد با ۷.۴ درصد مربوط به آپارتمان‌های نوساز و کمترین رشد مربوط به آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال با ۵.۲ درصد بوده است (خط افقی کنار هر نقطه هم بازه عدم قطعیت برآورد را نشان می‌دهد). تغییر دوم از منظر متراژی است که برعکس سنوات اخیر بیشترین رشد با ۸.۶ درصد مربوط به آپارتمان‌های بالای ۱۸۰ مترمربع و کمترین رشد مربوط به آپارتمان‌های زیر ۶۰ مترمربع با ۴.۶ درصد بوده است. نکته مهم سوم، نقطه چین سیاه رنگ است که رشد خام ۹.۸ درصدی را نشان می‌دهد. این رقم لزوماً به این معنی نیست که قیمت یک آپارتمان مشابه در تهران ۹.۸ درصد نسبت به مرداد ماه گران شده، بلکه بخشی از این افزایش به دلیل بیشتر شدن سهم آگهی واحدهای گران‌قیمت در شهریور نسبت به مرداد است که خود این پدیده هم در سنوات اخیر کم سابقه است.
۱۳ مهر ۱۴۰۵ - ۱۴:۰۶
تبادل نظر