دو سیگنال بازار مسکن در ماه مهر

بازار ملک مهر ماه نشان داد که اولا قیمت‌ها با محرک دلار نوسان می‌کنند و ثانیا مناطق بالای تهران بیشتر مورد اقبال هستند که هر دو به دلیل تقاضای صرف سرمایه‌ای در بازار مسکن است. همانطور که در گزارش هفته پایانی شهریور اشاره شد، خیز صعودی قیمت‌ها در روزهای پایانی تابستان، نمایانگر پاییز پرتلاطمی در بازار مسکن بود. مهر ماه املاک و مستغلات با رشد ۸.۵درصدی بازار همراه بود که البته بیشتر این رشد در نیمه اول ماه اتفاق افتاد. همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌شود، منطقه یک با رشد ۱۳ درصدی باز هم پیشتاز بود و بسیاری از مناطق شمالی همچنان عملکرد بهتری از مناطق جنوبی داشتند. با ایجاد ثبات نسبی در بازار ارز از نیمه دوم مهر ماه، گرچه رشد قیمت در بازار مسکن متوقف نشد، ولی از سرعت آن کاسته شد. همانطور که نمودار دوم نشان می‌دهد، از نیمه دوم شهریور تا هفته پایانی مهر، میانگین قیمت هر هفته بالاتر از هفته قبل بوده ولی بیشترین اختلاف دو هفته مربوط به اواسط مهر ماه است که به دنبال یک جهش در بازار ارز،  تکانه‌های آن به املاک و مستغلات سرایت کرد.