در مورد آینده بازار و گمانه‌زنی برای روند قیمت‌ها، در هفته‌های آتی پاییز همچنان فرصت برای تحلیل و بررسی وجود دارد. ولی با توجه به پرسش‌های متعدد در مورد نمودار هفته قبل (بازدهی نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران) لازم است به این سوال پرتکرار پاسخ داده شود که بالاترین نرخ اجاره‌داری در کجای شهر محقق می‌شود؟ در پاسخ به سوال بالا باید گفت در برخی مناطق جنوبی تهران حیاط خانه‌ها بصورت سکونتگاه‌های غیررسمی در آمده که در آن‌ها اتاقک‌های مسقف ۴ مترمربعی با حمام و سرویس مشترک تعبیه شده و اجاره ماهانه هر اتاقک بعضا به ۷میلیون تومان می‌رسد در حالی که قیمت زمین در آن مناطق حدود ۲۰۰ میلیون تومان بر مترمربع است. این ارقام به معنای نرخ اجاره بالای ۱۰ درصد در این سکونتگاه‌های غیررسمی است. گرچه این پدیده واقعیت اسف باری را نشان می‌دهد، ولی همچنان می‌تواند حاوی مفاهیم کسب‌وکار برای فعالان صنعت و فرصت تاملی برای قانونگذار بازار باشد.
۳ آبان ۱۴۰۵ - ۱۱:۲۲
تبادل نظر