هر چند آمار دقیقی از حجم معاملات و قیمتها در بازار مسکن وجود ندارد، ولی با رصد معاملات دو محصول بورسی میتوان شاهد افزایش نسبی اقبال به این بازار بود
هر چند آمار دقیقی از حجم معاملات و قیمتها در بازار مسکن وجود ندارد، ولی با رصد معاملات دو محصول بورسی میتوان شاهد افزایش نسبی اقبال به این بازار بود.
در وهله نخست، شاهد رشد معاملات اوراق تسهیلات مسکن با پایان یافتن جنگ هستیم. به طوری که طی روزهای اخیر حجم معاملات این اوراق به طور متوسط ۶۵ درصد بیشتر از دوران جنگ است. با توجه به این که تنها خانهاولی ها میتوانند این وام را دریافت کنند، به نظر میرسد این گروه از خریداران ملک که عمدتا هم تقاضای مصرفی دارند، اندکی در بازار فعال شدهاند. البته نکته جالب توجه در خصوص معاملات اوراق تسه، کاهش قیمت و به تبع آن کاهش نرخ بهره واقعی این اوراق است. یعنی در شرایطی که تورم به بیش از ۷۰ درصد رسیده و وامهای خرد هم اغلب نرخ بهره واقعی بیش از ۵۰ درصدی دارند، وام مسکن را میتوان با نرخ ۲۸.۵ درصد دریافت کرد.
دومین نشانه هم معاملات صندوق های املاک و مستغلات بورسی است که طی ۳ روز گذشته با صف خریدهای سنگین مواجه بودهاند و بازدهی ۹.۳ درصدی داشتهاند. به این ترتیب به نظر میرسد پولهای خردتر هم که توان ورود مستقیم به بازار ملک را ندارند، از این طریق شروع به سرمایهگذاری در این بازار کردهاند.
نسخه صوتی:
تبادل نظر