بررسی دادههای منتشر شده توسط کیلید نشان از ثبت رکورد در بازار مسکن طی ماه گذشته دارد
بررسی دادههای منتشر شده توسط کیلید، پلتفرم آگهیهای آنلاین مسکن، نشان میدهد متوسط قیمت پیشنهادی توسط فروشندگان برای مسکن در ماه گذشته با جهش ۱۷ درصدی مواجه شده است. به این ترتیب میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع مسکن در پایتخت به ۱۹۶ میلیون تومان رسیده است.
هر چند این عدد پیشنهادی فروشندگان است و لزوما با تورم واقعی معاملات برابر نیست ولی بررسیها نشان میدهد چنین جهشی طی یک ماه در بازار مسکن بیسابقه بوده است.
از طرفی دیگر ولی اجارهبها که آمارهای مرکز آمار هم حاکی از رشد خفیف آن است، هنوز وارد رالی صعودی نشده است و اجاره با رسیدن به متر مربعی ۶۲۴ هزار تومان و رهن با رسیدن به حدود ۲۴ میلیون تومان، نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب ۲۸ و ۳۰ درصد رشد کردهاند.
جهش ۶۸ درصدی قیمت مسکن در برابر رشد حدود ۳۰ درصدی اجارهبها باعث شده نسبت قیمت به اجاره دوباره وارد محدوده حبابی شود و از ۲۵ واحد هم بگذرد. حال باید دید این قیمت فروش ملک است که اضافه جهش داشته است و نیاز به اصلاح دارد یا اجارهبهاست که جا مانده و بزودی آن را جبران خواهد کرد.
تبادل نظر