بودجه خریداران در اکثر نقاط شهر بهویژه در محدوده زرد رنگ با تورم حرکت نمیکند. نمودار فوق ترکیب بودجه خریداران را در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نمایش میدهد. همانطور که در این نمودار مشاهده میشود همچنان در اکثر نقاط شهر عمده طرف تقاضا بودجهای کمتر از ۱۰ میلیارد تومان برای خرید خانه دارد. بودجه بیش از ۴۰ میلیارد تومان (رنگ زرد) و بیش از ۸۰ میلیارد تومان (قرمز رنگ) صرفاً در شش منطقه شمالی شهر به چشم میخورد که در آنها همچنان حاشیه سودی برای سازندگان باقی مانده است. تداوم این وضعیت که سناریوی بسیار محتملی است میتواند چندین پیامد به دنبال داشته باشد: کاهش شدید در سمت عرضه بازار، ورشکستگی در میان شرکتهای ساختمانی که ممکن است با تداوم فعالیت به تعویق بیفتد ولی دیر یا زود حادث خواهد شد و افت کیفیت زندگی شهری ناشی از فشار اقتصاد بازار بر ضوابط حاکم بر شهرسازی.
۱۴ شهریور ۱۴۰۵ - ۱۱:۳۸
تبادل نظر